三民鼎金商圈透天  三民買屋 / 三民買房 - 高雄土地職人三民區鼎金商圈投資收租透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：83.73 萬/坪
地址：高雄市三民區天祥一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 1廳 7衛
總坪數：20.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中、文藻外語大學
鄰近公園：金獅湖風景區
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高投報率投資標的」，不適合需要長期自住的購屋者。其主要亮點在於位於鼎金商圈精華地段，且目前全棟滿租，月收近 5.7 萬元，相對 1698 萬的總價而言，現金流表現相當優異。然而，49 年的屋齡是最大隱憂，購屋者需預留整修預算，並確認銀行對高屋齡的貸款成數與年限是否配合。若您資金穩健，重視租金回報勝過資產增值與居住舒適度，且有能力處理老宅維護問題，此物件值得考慮；反之，若偏好新屋或對維修成本敏感，則建議謹慎評估或另尋標的。

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經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

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